Slim investeren in vastgoed met UrbanLink

Heb je een flink bedrag gespaard en vraag je je af wat je ermee kunt doen? Niets doen is een optie, maar dan is je geld gevoelig aan inflatie. Na een langere periode daalt de waarde van je spaargeld meestal. Een veilige, gemakkelijke en rendabele investering, zoals vastgoed, loont daarentegen wel. Dat vastgoed kan je dan verhuren of na een tijdje verder verkopen. De waarde zal ondertussen waarschijnlijk gestegen zijn.

We raden je aan om een nieuwbouwwoning of -appartement te kopen om vervolgens verder te verhuren. Met de huur die je maandelijks ontvangt, betaal je dan een stuk van je lening af. De huurder betaalt dus (voor een deel) jouw eigendom af. Bij een nieuwbouw ben je ook beter op de hoogte van de staat van het gebouw. De eerste tien jaar duiken er meestal geen onverwachte renovatiekosten op. Daarna is het wel tijd voor opfrissingswerken. Dat is dan ook het beste moment om je vastgoed verder te verkopen en uit te kijken naar een nieuwe investering.

 Momenteel zijn de rentetarieven op hypothecaire leningen laag. Door een deel van je spaargeld in vastgoed te investeren, creëer je dus een financiële hefboom. Je geld brengt dan meer op dan op een spaarrekening, waarop je amper rente krijgt.

Investeren in vastgoed is voor veel mensen een slimme manier om hun spaargeld te laten renderen. Door een deel van je vermogen in een woning te steken, creëer je een financiële hefboom: je kunt een deel van de aankoop financieren met een lening, terwijl je eigen inbreng mogelijk meer opbrengt dan op een spaarrekening. Bovendien behoudt vastgoed op lange termijn vaak zijn waarde en biedt het extra zekerheid in onzekere economische tijden.

In België is het standaard btw-tarief 21%. Dat is van toepassing op de meeste goederen en diensten, maar er zijn uitzonderingen.

6% btw geldt voor bepaalde werken in onroerende staat, zoals renovaties van woningen ouder dan tien jaar. Dat is sinds kort ook het geval voor nieuwbouwprojecten onder specifieke voorwaarden, bijvoorbeeld bij de afbraak en heropbouw van een woning bestemd voor eigen gebruik of verhuur op lange termijn. Het verlaagde tarief vervalt indien je een nieuwe woning koopt bij projectontwikkelaars die niet aan de juiste voorwaarden voldoen.

6% btw: een blijvend voordeel
Ben je van plan om te investeren in een nieuwbouwproject? Dan hebben we goed nieuws. Het verlaagde tarief van 6% is namelijk verlengd, wat zo’n investering aantrekkelijker dan ooit maakt. Daar komt ook nog de stijgende vraag naar energiezuinige en duurzame woningen bij kijken.

Wat betekent dat voor jou?
Dat is eenvoudig: een unieke investeringskans. Het verlaagde btw-tarief leidt tot een lagere instapkost, hogere marges en betere verhuuropbrengsten. Een unieke kans dus.